Promocja własnej nieruchomości

Jak można nabyć nieruchomość pomimo wysokich stóp procentowych i wysokich cen zakupu oraz jakie są dostępne opcje dotacji, wyjaśnia tutaj konsultant ds. dotacji Florian Kurth dla NRW.BANK jako przykład. Niemiecki federalny bank rozwoju KFW również wspiera zakup nieruchomości mieszkalnych i energooszczędne renowacje (patrz link w prawej kolumnie).

Oprocentowanie i koszty budowy są obecnie wysokie, ale z jakich środków publicznych mogą skorzystać rodziny w NRW, aby spełnić swoje marzenie o własnych czterech ścianach?

Florian Kurth: Tak duży projekt rodzinny musi być finansowany. Kraj związkowy Nadrenia Północna-Westfalia i NRW.BANK zapewniają wsparcie i oferują niskooprocentowane kredyty deweloperskie na długi okres na nowe budynki, zakupy, przebudowy i modernizację istniejących nieruchomości.

Kto korzysta z państwowej dotacji mieszkaniowej NRW i jakie wymagania należy spełnić?

Florian Kurth: Osoby o niskich i średnich dochodach mogą otrzymać wysoce dotowane pożyczki z państwowej dotacji mieszkaniowej. Mają one szczególnie niskie oprocentowanie, długie okresy spłaty i zniżki na spłatę. Ponadto NRW.BANK oferuje własne programy deweloperskie z atrakcyjnymi warunkami, które podlegają średnim limitom dochodów. Podnieśliśmy próg dochodowy dla programu NRW.BANK.Wohneigentum, umożliwiając tym samym dostęp do niego również wschodzącym gospodarstwom domowym, które wcześniej nie mogły skorzystać z dotacji.

Jak ludzie mogą teraz sprawdzić, czy kwalifikują się do finansowania?

Florian Kurth: To bardzo proste. Dzięki interaktywnemu narzędziu do sprawdzania możliwości oferowanemu przez państwo i NRW.BANK, zainteresowane strony mogą uzyskać wstępną ocenę tego, czy ich sprawa spełnia wymagania dotyczące finansowania.

Dlaczego energooszczędna modernizacja starych istniejących nieruchomości jest tak ważna i czy jest ona również dotowana?

Florian Kurth: Współczesna przestrzeń życiowa charakteryzuje się między innymi efektywnością energetyczną. Jest to nie tylko korzystne dla środowiska, ale także pozwala zaoszczędzić znaczne koszty. Jeśli budynek ma kompletną i nowoczesną izolację termiczną oraz wydajne usługi budowlane z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii, oszczędności energii przekraczające 60 procent w porównaniu do stanu nieremontowanego są bardzo możliwe.

Jakiej osobistej rady udzieliłby Pan rodzinom, które myślą o budowie, modernizacji lub zakupie domu?

Florian Kurth: Planowanie jest wszystkim. To najważniejsza rzecz, w przeciwnym razie marzenie o posiadaniu własnego domu może szybko doprowadzić do bezsennych nocy. Proszę też zapytać o dofinansowanie ze środków publicznych przed podpisaniem umowy kupna i rozpoczęciem pierwszych prac budowlanych. Uprawnienia do dotacji publicznych są sprawdzane przez lokalne organy zatwierdzające publiczne dotacje mieszkaniowe. W przypadku innych kredytów - bank mieszkaniowy. W przeciwnym razie: proszę trzymać nerwy na wodzy. Budowa lub modernizacja nieruchomości może wymagać czasu i energii. Ale w ostatecznym rozrachunku warto.