Kendi mülkünüz için tanıtım

Yüksek faiz oranlarına ve yüksek satın alma fiyatlarına rağmen nasıl mülk satın alınabileceği ve hangi sübvansiyon seçeneklerinin mevcut olduğu, sübvansiyon danışmanı Florian Kurth tarafından NRW.BANK için burada örnek olarak açıklanmaktadır. Alman federal kalkınma bankası KFW de konut alımını ve enerji tasarruflu tadilatları desteklemektedir (sağ sütundaki bağlantıya bakınız).

Faiz oranları ve inşaat maliyetleri şu anda yüksek, ancak NRW'deki aileler kendi dört duvarlarına sahip olma hayallerini gerçekleştirmek için hangi kamu finansmanını kullanabilir?

Florian Kurth: Böylesine büyük bir aile projesinin finanse edilmesi gerekiyor. Kuzey Ren-Vestfalya eyaleti ve NRW.BANK, yeni inşaatlar, satın almalar, dönüşümler ve mevcut mülklerin modernizasyonu için uzun vadeli ve düşük faizli kalkınma kredileri sunuyor ve destek sağlıyor.

New York eyaletinin konut yardımından kimler yararlanır ve hangi şartlar yerine getirilmelidir?

Florian Kurth: Düşük ve orta gelirli insanlar eyaletin konut yardımından yüksek oranda sübvansiyonlu kredi alabilirler. Bunlar özellikle düşük faiz oranlarına, uzun vadelere ve hibe geri ödeme indirimlerine sahiptir. Buna ek olarak NRW.BANK, orta gelir sınırlarına tabi olan cazip koşullara sahip kendi geliştirme programlarını sunmaktadır. NRW.BANK.Wohneigentum programı için gelir eşiğini yükselttik, böylece daha önce bir sübvansiyondan yararlanamayan gelişmekte olan haneler için de erişim sağladık.

İnsanlar finansman için uygun olup olmadıklarını şimdi nasıl kontrol edebilirler?

Florian Kurth: Çok basit. Eyalet ve NRW.BANK'ın interaktif fırsat denetleyicisi ile ilgili taraflar, durumlarının finansman için gereklilikleri karşılayıp karşılamadığına dair bir ilk değerlendirme alabilirler.

Eski konutların enerji tasarruflu modernizasyonu neden bu kadar önemli ve bu da sübvanse ediliyor mu?

Florian Kurth: Çağdaş yaşam alanı, diğer şeylerin yanı sıra enerji verimliliği ile karakterize edilir. Bu sadece çevre için iyi değil, aynı zamanda önemli ölçüde maliyet tasarrufu da sağlıyor. Bir binada eksiksiz ve güncel ısı yalıtımı ve yenilenebilir enerjilerin kullanıldığı verimli bina hizmetleri varsa, yenilenmemiş duruma kıyasla yüzde 60'ın üzerinde enerji tasarrufu mümkündür.

Ev inşa etmeyi, modernize etmeyi veya satın almayı düşünen ailelere ne gibi kişisel tavsiyelerde bulunursunuz?

Florian Kurth: Planlama her şeydir. Bu en önemli şeydir, aksi takdirde kendi evinize sahip olma hayali hızla uykusuz gecelere yol açabilir. Satın alma sözleşmesi imzalanmadan ve ilk inşaat çalışmaları başlamadan önce kamu finansmanı hakkında bilgi alın. Kamu sübvansiyonu hakkı, kamu konut sübvansiyonları için yerel yetkili makamlar tarafından kontrol edilir. Diğer krediler için konut bankası. Aksi takdirde: Cesaretinizi koruyun. Bir mülk inşa etmek veya modernize etmek zaman ve enerji gerektirebilir. Ama sonunda buna değer...