Promotion de votre propre bien immobilier
Promotion de votre propre bien immobilier
Le conseiller en promotion Florian Kurth explique ici, à titre d'exemple pour la NRW.BANK, comment devenir propriétaire malgré des taux d'intérêt élevés et des prix d'achat élevés, et quelles sont les possibilités d'aide. La banque fédérale KFW soutient également l'accession à la propriété et la rénovation énergétiquement efficace (voir lien dans la colonne de droite).
Les taux d'intérêt et les coûts de construction sont actuellement élevés, avec quelles aides publiques les familles de Rhénanie-du-Nord-Westphalie peuvent-elles malgré tout réaliser leur souhait d'avoir leur propre maison ?
Florian Kurth : Un projet familial aussi important doit être financé. Le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et la NRW.BANK apportent leur soutien et proposent des prêts d'aide à taux réduit et à long terme pour la construction, l'acquisition, la transformation et la modernisation de biens immobiliers existants.
Qui bénéficie de l'aide au logement du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et quelles sont les conditions à remplir ?
Florian Kurth : Les personnes à revenu faible ou moyen peuvent bénéficier de prêts fortement subventionnés de l'aide au logement du Land. Ceux-ci ont des taux d'intérêt particulièrement bas, de longues durées et accordent des réductions de remboursement. En outre, la NRW.BANK propose ses propres programmes d'aide avec des conditions attractives, pour lesquels des plafonds de revenus moyens s'appliquent. Dans le cadre du programme NRW.BANK.Wohneigentum, nous avons relevé le plafond de revenus et ouvert ainsi l'accès aux ménages seuil qui ne pouvaient pas bénéficier d'une aide jusqu'à présent.Comment les personnes peuvent-elles vérifier dès maintenant si elles peuvent bénéficier d'une aide ?
Florian Kurth : C'est très simple. Grâce à l'évaluateur de chances interactif du Land et de la NRW.BANK, les personnes intéressées peuvent obtenir une première évaluation pour savoir si leur cas remplit les conditions pour bénéficier d'une aide.
Pourquoi la modernisation énergétique de l'immobilier ancien existant est-elle si importante et est-elle encouragée ?
Florian Kurth : Un logement contemporain se caractérise notamment par son efficacité énergétique. Elle n'est pas seulement bonne pour l'environnement, elle permet également de réaliser des économies considérables. Si un bâtiment dispose d'une isolation thermique complète et moderne et d'une domotique efficace utilisant des énergies renouvelables, il est tout à fait possible de réaliser des économies d'énergie de plus de 60% par rapport à l'état non rénové.
Quel conseil personnel donneriez-vous aux familles qui envisagent de faire construire, de moderniser ou d'acheter ?
Florian Kurth : Tout est question de planification. C'est le plus important, sinon le rêve de devenir propriétaire peut vite devenir une source d'insomnie. Et demandez des aides publiques avant de signer le contrat de vente et de commencer les travaux. Les autorités locales chargées de l'octroi des aides publiques au logement vérifient le droit à l'aide publique. Pour les autres prêts, c'est votre banque habituelle. Sinon, gardez votre sang-froid. La construction ou la modernisation d'un bien immobilier peut prendre du temps et demander des efforts. Mais au final, cela en vaut la peine.
Où trouver de l'aide et des conseils?
Si vous souhaitez obtenir des conseils personnalisés sur les aides publiques et les possibilités de financement, les conseillers en développement de la NRW.BANK se feront un plaisir de vous aider. Pour prendre rendez-vous, vous pouvez joindre le centre de services par téléphone au 0211 91741-4500, écrire un message à beratung@nrwbank.de ou utiliser le service de rappel sous Contact sur le site Internet www.nrwbank.de.
Pour obtenir des informations sur les aides publiques à l'accession à la propriété, vous pouvez également vous adresser à tout moment à votre conseiller financier auprès de votre banque ou de votre caisse d'épargne.
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