Популяризиране на собствения ви имот

Как може да се придобие недвижим имот въпреки високите лихвени проценти и високите покупни цени и какви са възможностите за субсидиране, обяснява тук консултантът по субсидиране Флориан Курт за NRW.BANK като пример. Германската федерална банка за развитие KFW също подкрепя закупуването на жилищни имоти и енергийно ефективни ремонти (вж. връзката в дясната колона).

Понастоящем лихвените проценти и разходите за строителство са високи, но какви публични средства могат да използват семействата в СРВ, за да сбъднат мечтата си да притежават собствени четири стени?

Флориан Курт: Такъв голям семеен проект трябва да бъде финансиран. Федерална провинция Северен Рейн-Вестфалия и NRW.BANK оказват подкрепа и предлагат нисколихвени кредити за строителство с дълъг срок за ново строителство, покупка, преустройство и модернизация на съществуващи имоти.

Кой се възползва от държавната жилищна субсидия на НРВ и какви изисквания трябва да бъдат изпълнени?

Флориан Курт: Хората с ниски и средни доходи могат да получат силно субсидирани кредити от държавната жилищна субсидия. Те са с особено ниски лихвени проценти, дълги срокове и отстъпки при изплащане на безвъзмездни средства. Освен това NRW.BANK предлага собствени програми за развитие с атрактивни условия, които са съобразени с ограниченията за средни доходи. Ние повишихме прага на доходите за програмата NRW.BANK.Wohneigentum, като по този начин дадохме възможност за достъп и на новопоявили се домакинства, които преди това не са могли да се възползват от субсидия.

Как сега хората могат да проверят дали отговарят на условията за финансиране?

Флориан Курт: Много е просто. С интерактивния инструмент за проверка на възможностите от страна на държавата и NRW.BANK заинтересованите страни могат да получат първоначална оценка дали техният случай отговаря на изискванията за финансиране.

Защо е толкова важна енергийно ефективната модернизация на стари съществуващи имоти и дали тя също се субсидира?

Флориан Курт: Съвременното жилищно пространство се характеризира, наред с другото, и с енергийна ефективност. Тя е не само полезна за околната среда, но и спестява значителни разходи. Ако една сграда има цялостна и модерна топлоизолация и ефективни сградни услуги с използване на възобновяеми енергийни източници, е много възможно да се постигне икономия на енергия от над 60 % в сравнение с неремонтираното състояние.

Какъв личен съвет бихте дали на семействата, които мислят да строят, модернизират или купуват дом?

Флориан Курт: Планирането е всичко. Това е най-важното нещо, в противен случай мечтата за собствен дом може бързо да доведе до безсънни нощи. И попитайте за публичното финансиране преди подписването на договора за покупко-продажба и започването на първите строителни работи. Правото на публична субсидия се проверява от местните органи, които разрешават отпускането на публични жилищни субсидии. За други заеми - в банката за жилищни кредити. В противен случай: запазете нервите си. Изграждането или модернизирането на имота може да отнеме време и енергия. Но в крайна сметка си заслужава.